Leipzig - Die Wohnungsgenossenschaft „Lipsia“ eG will 2023 die Mieten nicht erhöhen
Die Wohnungsgenossenschaft „Lipsia“ eG hat zum Jahresbeginn eine gute und eine eher schlechte Nachricht für ihre Mieter parat. Zunächst die gute Nachricht von Vorstandsvorsitzender Nelly Keding:
„Bei uns wird es auch in diesem Jahr keine Mieterhöhungen im Bestand geben. Wir werden darauf bewusst im Interesse unserer Mitglieder und Mieter verzichten.“
Nach ihren Angaben liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete der rund 8.000 Lipsia-Wohnungen aktuell bei günstigen 5,30 Euro je Quadratmeter, bei den seit 2008 errichteten Neubauten sind es 8,52 Euro je Quadratmeter (Stand: 31.12.2022). Moderate Mietanpassungen werden bei der Genossenschaft allein bei Neuvermietungen und nach Modernisierungen vorgenommen.
„Eine Garantie für die Zukunft können wir allerdings nicht geben, wir müssen die Liquidität des Unternehmens sichern und die nötigen Ausgaben für den Qualitätserhalt der Wohnungen und des Wohnumfeldes stemmen“, sagt Lipsia-Finanzvorstand Annett Schiele.
Weniger schön ist die zweite Nachricht: Die Lipsia sieht sich gezwungen, die Vorauszahlungen für die Heiz- und Betriebskosten für 2023 anzuheben, um dem allgemein drastischen Preisanstieg vor allem im Bereich der Wärmeversorgung entgegenzuwirken. „Wir hoffen damit, den Mitgliedern und Mietern für die im nächsten Jahr anstehende Betriebskostenabrechnung eine unangenehme Überraschung ersparen zu können“, erläutert Annett Schiele.
Mit einberechnet in die Vorauszahlungen sind bereits die staatlichen Entlastungen in Form der Energiepreisbremsen, so dass der Anstieg etwas gedämpft ausfalle. Zugleich versichert die Lipsia, dass 2023 niemand wegen Geldmangels seine Wohnung verlieren soll. „In dieser schweren Situation werden wir für kritische Einzelfälle gemeinsam eine Lösung suchen. Die Mitglieder wohnen bei uns sicher“, so Annett Schiele.
ZUr Wohnungsgenossenschaft „Lipsia“ eG gehören fast 8.000 Wohnungen im Bestand, davon über 3.000 im Stadtteil Grünau, sowie eine hauseigene Spareinrichtung. Die Lipsia verwaltet über einen Vermögensverwaltungsvertrag weitere fast 1.400 Wohnungen der Wohnungsgenossenschaft „Elsteraue“ eG.